189 300 €
T5
101 m²
ST OUEN DE MIMBRE
72130
+49%
vs marché
1 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 300 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST OUEN DE MIMBRE (72130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 152 €
Prix net vendeur
181 148 €
Frais de notaire
+14 250 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 550 €
Capital à emprunter
203 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 125 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
13 332 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE MIMBRE ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE MIMBRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 400 € | 1 855 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSE LE BOISNE
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T5 ASSE LE BOISNE
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192 400 € | 1 564 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 MOULINS LE CARBONNEL
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200 000 € | 1 653 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 MOULINS LE CARBONNEL
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200 000 € | 1 653 € | 121 m² | 7 | Voir |
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200 000 € | 1 653 € | 121 m² | 7 | Voir |
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200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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200 500 € | 2 005 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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200 500 € | 2 005 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Rue Du Champ Failli | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 08/03/2025 | 13 Rue Du Ray | 133 500 € | 80 m² | 1 669 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De Villepeinte | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 31/08/2024 | 1 Rue Des Champagnes | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Pierre De Ronsard | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 04/04/2024 | 5376 La Vieille Cour | 214 500 € | 112 m² | 1 915 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du Doue | 165 250 € | 85 m² | 1 944 € |
| 25/03/2024 | 1 Che Du Genevray | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 12/03/2024 | 25 Pl Ste Avoie | 65 600 € | 102 m² | 643 € |
| 06/12/2023 | 14 La Touche | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue Du Ray | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue Des Roses | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |