260 000 €
T6
105 m²
ST OUEN DE MIMBRE
72130
+79%
vs marché
2 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
ST OUEN DE MIMBRE (72130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
13 860 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Rue Du Champ Failli | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Doue | 178 000 € | 122 m² | 1 459 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De Villepeinte | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 31/08/2024 | 1 Rue Des Champagnes | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Pierre De Ronsard | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 04/04/2024 | 5376 La Vieille Cour | 214 500 € | 112 m² | 1 915 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du Doue | 165 250 € | 85 m² | 1 944 € |
| 25/03/2024 | 1 Che Du Genevray | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 12/03/2024 | 25 Pl Ste Avoie | 65 600 € | 102 m² | 643 € |
| 06/12/2023 | 14 La Touche | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue Des Roses | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 23/06/2023 | 10 Rue Du Gue | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |