Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Exclusivité Nestenn - Grand 2 pièces - Très bon état - Mairie de Saint-Ouen- Linge 14 À deux pas de la mairie de Saint-Ouen et de la ligne 14, en exclusivité, appartement 2 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 472 920 € | 49 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 496 200 € | 73 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 115 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 586 320 € | 163 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 639 000 € | 215 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST OUEN
|
439 583 € | 6 978 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
439 583 € | 6 978 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
439 583 € | 6 978 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
440 020 € | 6 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
439 000 € | 6 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
439 000 € | 6 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
439 000 € | 6 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
439 000 € | 6 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
439 000 € | 6 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
442 000 € | 6 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
443 979 € | 6 937 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
443 979 € | 6 937 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
443 979 € | 7 047 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
443 979 € | 7 047 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
443 979 € | 7 047 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Du Docteur Bauer | 311 890 € | 67 m² | 4 655 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Berthe | 297 000 € | 46 m² | 6 457 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 188 100 € | 66 m² | 2 850 € |
| 29/12/2025 | 98 Rue Ardoin | 348 000 € | 43 m² | 8 093 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Des Bateliers | 316 000 € | 48 m² | 6 583 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Claude Monet | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 17/12/2025 | 27 Av Des Marronniers | 238 000 € | 44 m² | 5 409 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 393 500 € | 62 m² | 6 347 € |
| 17/12/2025 | 23 Vla De L Industrie | 285 000 € | 38 m² | 7 500 € |
| 16/12/2025 | 67 Av Michelet | 136 488 € | 67 m² | 2 037 € |
| 16/12/2025 | 11b Rue Raspail | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Des Bateliers | 318 000 € | 48 m² | 6 625 € |
| 15/12/2025 | 95 Rue Des Poissonniers | 688 180 € | 50 m² | 13 764 € |
| 10/12/2025 | 7 Imp Simon | 733 500 € | 39 m² | 18 808 € |
| 09/12/2025 | 6 Bd Biron | 460 000 € | 63 m² | 7 302 € |