Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Charmant studio de 31 m² Résidence récente (2021)Venez découvrir ce studio de 30 m², situé au 3 étage d'une copropriété moderne construite en 2021.Ce bien bénéficie d'un emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 791 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST OUEN
|
199 900 € | 6 893 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
198 000 € | 7 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
198 000 € | 7 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
198 000 € | 7 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
204 250 € | 7 043 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
195 000 € | 5 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
195 000 € | 5 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
205 000 € | 5 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
205 000 € | 5 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
205 000 € | 5 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 357 156 € | 46 m² | 7 764 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue Du Landy | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Etienne Dolet | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 279 000 € | 44 m² | 6 341 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Palouzie | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 171 000 € | 27 m² | 6 333 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Landy | 309 000 € | 31 m² | 9 968 € |