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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé le long des quai de Seine, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un espace de vie avec séjour et cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST OUEN
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T3 ST OUEN
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T3 ST OUEN
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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429 000 € | 6 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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429 000 € | 6 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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429 000 € | 6 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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428 979 € | 6 809 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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428 979 € | 6 809 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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428 979 € | 6 809 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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432 000 € | 6 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST OUEN
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432 550 € | 5 407 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Blanqui | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 289 000 € | 48 m² | 6 021 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Jules Verne | 324 300 € | 50 m² | 6 486 € |