607 700 €
Bien
97 m²
ST OUEN
93400
N/A
vs marché
6 265
€/m²
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Créer un compte gratuit607 700 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
ST OUEN (93400) • Centre-ville
Niveaux
6
Construction
1993
Copropriété
150 lots
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
179 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement 4P au pied des métros de la Mairie.Vous recherchez un appartement familial 4P, avec une proximité immédiate des lignes 13 & 14 de la Mairie de Saint-Ouen Cette exclusiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 938 €
Prix net vendeur
578 762 €
Frais de notaire
+41 521 €
Émoluments
6 025 €
Droits & taxes
34 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 221 €
Capital à emprunter
649 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 651 840 € | 67 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 683 520 € | 99 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 741 600 € | 157 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 221 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 872 700 € | 288 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
12 804 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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