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Créer un compte gratuitAppartement • 82 m²
Saint-Ouen, entre authenticité et renouveau Ville en pleine effervescence, Saint-Ouen séduit par son caractère vivant et sa proximité immédiate avec Paris. On y trouve un savoureux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 623 280 € | 64 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 653 640 € | 94 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 709 020 € | 150 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 770 880 € | 212 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 275 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST OUEN
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581 000 € | 7 085 € | 82 m² | 1 | Voir |
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T3 ST OUEN
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582 812 € | 6 071 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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602 230 € | 6 922 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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602 841 € | 7 263 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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556 480 € | 6 625 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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620 000 € | 6 596 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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531 517 € | 5 537 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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531 517 € | 5 480 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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530 000 € | 5 300 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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506 718 € | 6 032 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Langevin | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Valles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 631 000 € | 72 m² | 8 764 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Bateliers | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 15/04/2025 | 24 Av Frayce | 435 000 € | 79 m² | 5 506 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 399 500 € | 66 m² | 6 053 € |