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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Saint-Ouen – Quartier des Docks Au cœur du quartier prisé des Docks de Saint-Ouen, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports (métro et RE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 623 280 € | 64 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 653 640 € | 94 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 709 020 € | 150 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 770 880 € | 212 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 275 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST OUEN
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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T5 ST OUEN
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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T4 ST OUEN
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN
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T4 ST OUEN
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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580 000 € | 6 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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582 000 € | 6 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN
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580 000 € | 5 859 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OUEN
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580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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579 000 € | 7 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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579 000 € | 7 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Langevin | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Valles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 631 000 € | 72 m² | 8 764 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Bateliers | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 15/04/2025 | 24 Av Frayce | 435 000 € | 79 m² | 5 506 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 399 500 € | 66 m² | 6 053 € |