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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
MAIRIE DE SAINT OUEN Studio 17 m².Rare sur le marché. Idéalement placé. A deux pas de la Mairie de Saint Ouen et des lignes 13 et 14, découvrez ce studio plein de charme de 17.23 m...
37 Rue du Docteur Bauer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Garibaldi | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Gabriel Peri | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Biron | 157 800 € | 20 m² | 7 890 € |
| 20/03/2025 | 15b Rue Palouzie | 153 000 € | 19 m² | 8 053 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Albert Dhalenne | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 26/02/2025 | 71 Av Michelet | 89 000 € | 23 m² | 3 870 € |
| 24/02/2025 | 35 Rue Du Doc Babinski | 72 000 € | 18 m² | 4 000 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Gambetta | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Ernest Renan | 81 000 € | 16 m² | 5 063 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Du Landy | 177 740 € | 25 m² | 7 110 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Hermet | 87 500 € | 15 m² | 5 833 € |