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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Aux portes de Paris, appartement au charme ancien, situé dans un immeuble en brique de style Art Déco et avec une cave. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine sépa...
21 Rue Godillot 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 255 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST OUEN
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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235 000 € | 6 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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229 000 € | 5 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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229 000 € | 5 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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242 000 € | 6 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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242 000 € | 7 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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242 000 € | 6 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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220 500 € | 7 113 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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249 000 € | 6 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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250 000 € | 6 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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250 000 € | 6 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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250 000 € | 7 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 357 156 € | 46 m² | 7 764 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue Du Landy | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Etienne Dolet | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 279 000 € | 44 m² | 6 341 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Palouzie | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 171 000 € | 27 m² | 6 333 € |
| 06/05/2025 | 50 Av Michelet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |