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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST OUEN
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289 000 € | 11 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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286 000 € | 10 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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269 000 € | 8 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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267 000 € | 8 613 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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265 000 € | 8 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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264 000 € | 8 800 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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264 000 € | 8 800 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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260 000 € | 8 387 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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260 000 € | 8 387 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ST OUEN
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259 000 € | 8 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 ST OUEN
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254 637 € | 8 488 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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254 637 € | 8 781 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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254 000 € | 8 467 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue Du Landy | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Garibaldi | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 171 000 € | 27 m² | 6 333 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Landy | 309 000 € | 31 m² | 9 968 € |
| 06/05/2025 | 50 Av Michelet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Palouzie | 191 880 € | 33 m² | 5 815 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Gabriel Peri | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |