37 860 €
Terrain
416 m²
ST ONEN LA CHAPELLE
35290
+14%
vs marché
91
€/m²
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Terrain • 416 m²
ST ONEN LA CHAPELLE (35290)
Terrain
416 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Opportunité Rare ! Terrain Constructible au Calme avec Permis Accordé Niché au fond d'une impasse paisible, ce terrain constructible de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 803 €
Prix net vendeur
36 057 €
Frais de notaire
+4 223 €
Émoluments
746 €
Droits & taxes
2 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 083 €
Capital à emprunter
42 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 42 252 € | 4 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
145,04%
54 912 €/an
Rendement net
92,69%
après charges
Cashflow
+2 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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