3 790 592 €
Terrain
416 m²
ST ONEN LA CHAPELLE
35290
Retirée
+11290%
vs marché
9 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 790 592 €
Annonce retirée
Terrain • 416 m²
ST ONEN LA CHAPELLE (35290)
Terrain
416 m²
Jardin
SAINT ONEN LA CHAPELLE - En lotissement - Lot n° 8 Terrain de 416 m² viabilisé - bien orienté, entrée au Nord et jardin Sud. Etude de Sol faiteEtude PINSON EONMontauban de Bretagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 790 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 504 €
Prix net vendeur
3 610 088 €
Frais de notaire
+249 435 €
Émoluments
35 090 €
Droits & taxes
212 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 040 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 040 027 €
Capital à emprunter
4 040 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 290 €/mois | 146 333 €/mois | 4 056 360 € | 420 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 446 €/mois | 107 412 €/mois | 4 253 520 € | 617 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 638 €/mois | 77 691 €/mois | 4 614 840 € | 978 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 901 €/mois | 63 336 €/mois | 5 016 240 € | 1 380 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 105 €/mois | 54 864 €/mois | 5 431 500 € | 1 795 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
54 912 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-20 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible