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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 272 m²
Belle et grande maison de charme, quatre chambres, sur un très bCette superbe maison, agrandie en 2011, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située au cœur du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 305 €/mois | 49 409 €/mois | 1 369 620 € | 141 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 968 €/mois | 36 267 €/mois | 1 436 160 € | 208 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 657 €/mois | 26 233 €/mois | 1 558 260 € | 330 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 057 €/mois | 21 385 €/mois | 1 693 680 € | 465 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 1 833 900 € | 606 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST NOM LA BRETECHE ↗ +2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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1 278 000 € | 4 699 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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1 278 000 € | 4 699 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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1 278 000 € | 4 699 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 290 000 € | 4 300 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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1 196 000 € | 4 196 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 195 000 € | 4 442 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 195 000 € | 4 442 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 195 000 € | 4 442 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 195 000 € | 4 442 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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1 370 000 € | 5 112 € | 268 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2 Che De L Orme | 884 650 € | 323 m² | 2 739 € |
| 20/09/2024 | 7 Chem De La Pluette | 842 500 € | 260 m² | 3 240 € |
| 16/09/2024 | 21 Rte Des Deux Croix | 978 200 € | 224 m² | 4 367 € |
| 02/07/2024 | 40 Che Du Bois Des Arpents | 1 631 244 € | 240 m² | 6 797 € |
| 31/05/2024 | 38 Che Des Hauts De Grisy | 2 024 330 € | 254 m² | 7 970 € |
| 17/11/2023 | 118 Rte De Sainte Gemme | 1 410 523 € | 280 m² | 5 038 € |
| 21/04/2023 | 4 All Des Thuyas | 1 315 550 € | 238 m² | 5 528 € |