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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Longère ,Chaumière 161m² Aux portes de Vannes (Saint-Nolff)NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : Aux portes de Vannes , cette magnifique longère individuelle de 161 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NOLFF ↗ +1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST NOLFF
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598 000 € | 3 714 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFFLEAN
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600 000 € | 3 209 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 ELVEN
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ELVEN
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ELVEN
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 ELVEN
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 SULNIAC
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572 000 € | 3 690 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 SULNIAC
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571 725 € | 3 090 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SULNIAC
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571 725 € | 3 090 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SULNIAC
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571 725 € | 3 090 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 ELVEN
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521 200 € | 3 066 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 6198 Beau Soleil | 450 000 € | 162 m² | 2 778 € |
| 17/02/2025 | 6328 Kerhuil | 437 240 € | 131 m² | 3 338 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Des Landes De Bellevue | 390 500 € | 168 m² | 2 324 € |
| 16/07/2024 | 5 Imp Du Bury | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |
| 05/07/2024 | 5394 La Pointe | 360 000 € | 141 m² | 2 553 € |
| 28/05/2024 | 5583 La Saret | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 30/04/2024 | 6253 Kerhuil Vihan | 526 000 € | 169 m² | 3 112 € |
| 19/04/2024 | 1 Imp Le Porho | 420 500 € | 174 m² | 2 417 € |
| 22/02/2024 | 5090 Kerhuil | 184 000 € | 150 m² | 1 227 € |
| 14/11/2023 | 11 Imp Grand Pre | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue Du Chateau | 583 289 € | 160 m² | 3 646 € |
| 26/09/2023 | 5311b Lesteno | 347 000 € | 135 m² | 2 570 € |
| 21/09/2023 | 5920 Treflis | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 01/08/2023 | 5562 Er Porho | 348 000 € | 147 m² | 2 367 € |
| 17/05/2023 | 5836 Rue Jean Pierre Calloc'h | 402 500 € | 145 m² | 2 776 € |