214 225 €
T6
210 m²
ST NICOLAS DU TERTRE
56910
-40%
vs marché
1 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 225 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
ST NICOLAS DU TERTRE (56910)
Terrain
2 662 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Longère familiale 210 m² + dépendances – Terrain 2 600 m² – Projet de vie ou gîtes Vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 225 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 239 €
Prix net vendeur
205 986 €
Frais de notaire
+15 954 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 179 €
Capital à emprunter
230 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,94%
27 720 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
46% moins cher
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