Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A SAINT NICOLAS DU PELEM (22480), proche des écoles (primaires et collège) et des commerces, située dans le bourg, cette charmante maison de 1984 avec une vie de plain pied, se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DU PELEM ↗ +29.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DU PELEM Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 6020 Kerlun | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Renan | 96 000 € | 126 m² | 762 € |
| 19/02/2025 | 5 Lot Coat Joseb | 156 750 € | 107 m² | 1 465 € |
| 17/02/2025 | 6054 Kerflec H | 26 000 € | 116 m² | 224 € |
| 27/09/2024 | 6044 Kerlonjou | 217 043 € | 128 m² | 1 696 € |
| 05/01/2024 | 5075 Le Clandy | 28 000 € | 108 m² | 259 € |
| 22/12/2023 | 3ter Voie Romaine | 257 500 € | 120 m² | 2 146 € |
| 13/10/2023 | 11 Rue Du Parc Ronce | 158 250 € | 140 m² | 1 130 € |
| 25/07/2023 | 1 Pl Du Kreisker | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 22/05/2023 | 2 Pl Du Kreisker | 90 000 € | 120 m² | 750 € |