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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Votre construction de maison à Saint-Nicolas-de-Redon : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Saint-Nicolas-de-Redon en Loi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE REDON ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE REDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 330 € | 2 271 € | 97 m² | 4 | Voir |
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209 215 € | 2 226 € | 94 m² | 5 | Voir |
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203 091 € | 2 477 € | 82 m² | 4 | Voir |
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202 955 € | 2 537 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE REDON
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201 154 € | 2 424 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE REDON
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200 576 € | 2 026 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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199 411 € | 2 035 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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199 411 € | 2 035 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE REDON
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198 412 € | 2 229 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6029 Lande Du Moulin De Retz | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 18/04/2025 | 41 Beau Soleil | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 11/03/2025 | 21 Pl Eugene Lafontaine | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 06/02/2025 | 25 Le Tertre | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 16/01/2025 | 26 La Jostaie | 101 500 € | 76 m² | 1 336 € |
| 31/12/2024 | 5260 Rue De Chateaubriant | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 30/12/2024 | 9 La Rochelle | 225 001 € | 64 m² | 3 516 € |
| 09/12/2024 | 6401 Ceselas | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 207 000 € | 72 m² | 2 875 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Du Petit Cahac | 122 500 € | 87 m² | 1 408 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Closet | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 10/09/2024 | 37 Beau Soleil | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De L'etang Aumee Quinsigna | 235 900 € | 73 m² | 3 232 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Consart | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De Chateaubriant | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |