718 900 €
T7
203 m²
ST NICOLAS DE REDON
44460
+73%
vs marché
3 541
€/m²
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Créer un compte gratuit718 900 €
Maison • 7 pièces • 203 m²
ST NICOLAS DE REDON (44460)
Terrain
7 900 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 650 €
Prix net vendeur
691 250 €
Frais de notaire
+49 237 €
Émoluments
7 104 €
Droits & taxes
40 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 137 €
Capital à emprunter
768 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 771 204 € | 79 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 739 €/mois | 20 421 €/mois | 808 680 € | 117 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 877 500 € | 186 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 953 760 € | 262 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
26 796 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
126% plus cher