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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE REDON ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE REDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NICOLAS DE REDON
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE REDON
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DE REDON
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222 400 € | 1 853 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE REDON
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222 600 € | 1 855 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE REDON
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222 600 € | 1 855 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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217 875 € | 1 981 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE REDON
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213 492 € | 1 941 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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228 250 € | 2 002 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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209 215 € | 2 226 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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209 215 € | 2 226 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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231 503 € | 2 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FEGREAC
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231 503 € | 2 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE REDON
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208 193 € | 2 103 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 AVESSAC
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207 645 € | 2 016 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 AVESSAC
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234 700 € | 2 041 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6108 La Bande Du Cas | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 02/05/2025 | 10b Cite De La Haute Riviere | 128 900 € | 104 m² | 1 239 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue De L'etang Aumee Quinsigna | 277 000 € | 115 m² | 2 409 € |
| 18/04/2025 | 41 Beau Soleil | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De La Cartelle | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 06/02/2025 | 25 Le Tertre | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 09/12/2024 | 6401 Ceselas | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Pres Quinsignac | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Du Petit Cahac | 122 500 € | 87 m² | 1 408 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Closet | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 10/09/2024 | 37 Beau Soleil | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 02/08/2024 | 4b Rue Du Moulin Casse | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De Chateaubriant | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 24/04/2024 | 86 Rue De Chateaubriant | 189 500 € | 78 m² | 2 429 € |
| 27/03/2024 | 5313 Rue De Chateaubriant | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |