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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Pour investisseur, SAINT NICOLAS DE REDON en campagne à 5 mn du centre bourg. Bâtiment comprenant une habitation T2 et une partie à finir de rénover ou pouvant servir pour du stock...
la rousselaie 44460 Saint-Nicolas-de-Redon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST NICOLAS DE REDON ↗ +1.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST NICOLAS DE REDON Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 56 Rue De Nantes | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Du Moulin A Vent | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 20/11/2024 | 5868 Quinsignac | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 03/10/2024 | 5635 La Provotaie | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 28/06/2024 | 5348 La Garenne | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2024 | 10a Rue Des Tannins | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 11/09/2023 | 28 Beau Soleil | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 04/08/2023 | 5849 Le Verger | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 11/04/2023 | 9 Rue Des Pres D'etriel | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |