191 225 €
Bien
112 m²
ST NICOLAS DE REDON
44460
N/A
vs marché
1 707
€/m²
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Bien • 4 pièces • 112 m²
ST NICOLAS DE REDON (44460) • Saint-Nicolas-de-Redon
Construction
1963
Jardin
Sous-sol
DPE
G
GES
G
108 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison avec grand terrain et dépendances - * Beau potentiel à Saint-Nicolas-de-Redon *À découvrir sans tarder, cette maison de 111 m² située à Saint-Nicolas-de-Redon séduira les am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 106 €
Prix net vendeur
182 119 €
Frais de notaire
+14 317 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 542 €
Capital à emprunter
205 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 21 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
14 784 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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