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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
iad France - Damien Chauvin vous propose: Située dans un environnement paisible et très recherché, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel de rénovation et d’a...
26 Rue de l'Etang Aumee 44460 Saint-Nicolas-de-Redon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE REDON ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE REDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF6F5 Actuel
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160 000 € | - |
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#a3UIY
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175 000 € | +9,4% |
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#aBUO0
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175 000 € | +9,4% |
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#aD2KL
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160 000 € | - |
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#aH1UG
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160 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6108 La Bande Du Cas | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 02/05/2025 | 10b Cite De La Haute Riviere | 128 900 € | 104 m² | 1 239 € |
| 18/04/2025 | 41 Beau Soleil | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 11/03/2025 | 21 Pl Eugene Lafontaine | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 06/02/2025 | 25 Le Tertre | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 16/01/2025 | 26 La Jostaie | 101 500 € | 76 m² | 1 336 € |
| 09/12/2024 | 6401 Ceselas | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Pres Quinsignac | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Du Petit Cahac | 122 500 € | 87 m² | 1 408 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Closet | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 10/09/2024 | 37 Beau Soleil | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 02/08/2024 | 4b Rue Du Moulin Casse | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Consart | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De Chateaubriant | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 06/05/2024 | 23 Le Broussais | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |