13 990 €
Bien
180 m²
ST NICOLAS DE REDON
44460
N/A
vs marché
78
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit13 990 €
Bien • 180 m²
ST NICOLAS DE REDON (44460)
Caractéristiques en cours de récupération
A Saint-Nicolas-de-Redon, ce terrain de 180 m² offre une belle opportunité pour réaliser un projet d'habitation. Situé dans une zone où la construction est possible (CU opérationne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-666 €
Prix net vendeur
13 324 €
Frais de notaire
+2 568 €
Émoluments
432 €
Droits & taxes
786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 558 €
Capital à emprunter
16 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 16 632 € | 1 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 17 400 € | 2 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 18 900 € | 3 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 20 640 € | 5 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 €/mois | 224 €/mois | 22 200 € | 7 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
169,84%
23 760 €/an
Rendement net
107,97%
après charges
Cashflow
+1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible