Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Située dans la charmante ville de Saint-Nicolas-de-Port (54210), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable. Connue pour son atmosphère conviviale, la ville offre un...
10 Rue de la Paroisse 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE PORT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE PORT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Jonquilles | 166 580 € | 74 m² | 2 251 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Canal | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Bergeronnettes | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Jonquilles | 156 700 € | 74 m² | 2 118 € |
| 14/01/2025 | 62 Rue Du Blanc Mur Le Nid | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 10/01/2025 | 21 All Marcel Wenck | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 06/01/2025 | 18 Rue Porte De Fer | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Blanc Mur | 105 500 € | 65 m² | 1 623 € |
| 13/12/2024 | 19 All Marcel Wenck | 190 050 € | 74 m² | 2 568 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Des Acacias | 181 000 € | 74 m² | 2 446 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Des Oeillets | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 18/10/2024 | 93 Rue Charles Courtois | 160 550 € | 82 m² | 1 958 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Du Haut De La Croix | 148 700 € | 77 m² | 1 931 € |
| 19/09/2024 | 28 Rue Des Reservoirs | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Capucines | 146 300 € | 74 m² | 1 977 € |