129 000 €
T5
111 m²
ST NICOLAS DE PORT
54210
-13%
vs marché
1 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
ST NICOLAS DE PORT (54210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,36%
14 652 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST NICOLAS DE PORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Simon Moycet | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Des Martyrs Du Nazisme | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Du Champy | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Charles Courtois | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Bonnardel | 97 850 € | 118 m² | 829 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De La Charrue | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Des Velos | 113 000 € | 105 m² | 1 076 € |
| 19/09/2024 | 6 Rle Du Moulin | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 89 800 € | 107 m² | 839 € |
| 04/07/2024 | 68ter Rue Charles Courtois | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Bonnardel | 302 000 € | 112 m² | 2 696 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Charles Courtois | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Charles Courtois | 50 000 € | 122 m² | 410 € |
| 29/12/2023 | 25 Rue Anatole France | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |