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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Saint Nicolas de Port, dans une rue calme et agrémentée d'un beau parking ainsi que d'un parc de loisir verdoyant, bel appartement sur 3 niveaux d'environ 105m² comprenant une pièc...
18b Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST NICOLAS DE PORT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Simon Moycet | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Des Martyrs Du Nazisme | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 10/04/2025 | 11b Rue Anatole France | 68 000 € | 81 m² | 840 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue Charles Courtois | 29 000 € | 84 m² | 345 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Du Champy | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Charles Courtois | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Bonnardel | 97 850 € | 118 m² | 829 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De La Charrue | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Des Velos | 113 000 € | 105 m² | 1 076 € |
| 19/09/2024 | 6 Rle Du Moulin | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 89 800 € | 107 m² | 839 € |
| 04/07/2024 | 68ter Rue Charles Courtois | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Bonnardel | 302 000 € | 112 m² | 2 696 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Charles Courtois | 50 000 € | 102 m² | 490 € |