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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Christelle SCHLESSER vous propose cette maison de ville de 126m² habitables avec un grand garage à deux pas du centre ville.RDC, sous-sol, garage, une SDB, et un accès à une cave v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE PORT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue Porte De Fer | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 14/03/2025 | 11 All De Provence | 212 500 € | 111 m² | 1 914 € |
| 12/03/2025 | 49 Rue Saint Charles | 229 900 € | 120 m² | 1 916 € |
| 06/03/2025 | 42b Rue Bonnardel | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Haut De Tibly | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Charles Courtois | 72 500 € | 122 m² | 594 € |
| 14/11/2024 | 2b Che Des Aulnois | 280 250 € | 110 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 35b Rue Du 4eme Bcp | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Du Point Du Jour | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 30 Rue Jacques Prevert | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 23/08/2024 | 66 Av Jolain | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Champagne | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |
| 08/07/2024 | 3 Che Des Ragones | 242 750 € | 141 m² | 1 722 € |