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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Maison À VendreÀ VENDRE : Charmante maison à rénover avec vignes à Saint-Nicolas-de-Bourgueil . Venez découvrir cette vaste propriété pleine de potentiel et son demi-hectare de vig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BENAIS
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214 214 € | 2 142 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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209 157 € | 2 134 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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209 157 € | 2 134 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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208 342 € | 1 877 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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208 342 € | 1 877 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BENAIS
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226 788 € | 2 181 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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200 018 € | 1 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 178 Rte Des Coutures | 109 000 € | 95 m² | 1 147 € |
| 03/10/2024 | 13 La Villatte | 144 900 € | 110 m² | 1 317 € |
| 28/08/2024 | 955 Rte Du Vau Bahus | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 07/08/2024 | 224 Rue De La Gardiere | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 12/06/2024 | 1429 Rte De Tours | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 21/02/2024 | 29 Chem Du Fondis | 98 375 € | 95 m² | 1 036 € |
| 21/09/2023 | 129 Rue Du Grollai | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 04/08/2023 | 162 Che De L Epaisse | 33 523 € | 100 m² | 335 € |