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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison 4 piècesViager occupé . Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140).Femme de 86 ans. Dans un cadre exceptionnel, au coeur des vignes et en lisière de la forêt de Saint-Nicolas-de-Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayuU3 Actuel
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19 500 € | - |
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#aysAT
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19 500 € | - |
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#aNcde
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19 500 € | - |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 396 Rte De La Pelouse | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 24/03/2025 | 178 Rte Des Coutures | 109 000 € | 95 m² | 1 147 € |
| 28/08/2024 | 955 Rte Du Vau Bahus | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 07/08/2024 | 224 Rue De La Gardiere | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 12/06/2024 | 1429 Rte De Tours | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 21/02/2024 | 29 Chem Du Fondis | 98 375 € | 95 m² | 1 036 € |
| 27/11/2023 | 82 Che Des Galoires | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/11/2023 | 497 Le Bourg | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 24/04/2023 | 2075 Rte D'allonnes | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |