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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située au nord d'Arras, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 offrant un beau potentiel. Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANZIN ST AUBIN
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192 000 € | 1 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZIN ST AUBIN
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192 000 € | 1 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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192 000 € | 1 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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203 000 € | 2 051 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCLINCOURT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCLINCOURT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCLINCOURT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 ST NICOLAS
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 7 Rue Du Timon | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 07/03/2025 | 36 Rue Du Ryonval | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 07/03/2025 | 88 Rue Du Onze Novembre | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Du Ryonval | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 26/12/2024 | 41 Rue Anatole France | 200 800 € | 80 m² | 2 510 € |
| 07/10/2024 | 55 Rue Des Crupes | 112 700 € | 102 m² | 1 105 € |
| 28/09/2024 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Des Revers | 131 210 € | 96 m² | 1 367 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Marie Louise Gheerbrant | 102 500 € | 76 m² | 1 349 € |
| 22/08/2024 | 41 Rue Bellon | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 16/08/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 175 350 € | 73 m² | 2 402 € |
| 08/08/2024 | 33 Rue Marie Louise Gheerbrant | 221 900 € | 98 m² | 2 264 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Raoul Briquet | 132 500 € | 80 m² | 1 656 € |
| 25/07/2024 | 32 Rue Du Onze Novembre | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |