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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À Saint-Nic, ce terrain constructible de 540 m² offre un joli point d’ancrage pour ceux qui rêvent d’être proches de la plage tout en profitant d’un environnement paisible. On retr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NIC ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NIC
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326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOMODIERN
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313 400 € | 2 507 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PLONEVEZ PORZAY
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345 900 € | 3 391 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEVEZ PORZAY
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345 900 € | 3 391 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEVEZ PORZAY
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345 900 € | 3 391 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOMODIERN
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NIC
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349 400 € | 2 795 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NIC
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NIC
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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350 008 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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350 008 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 61 Rue De La Presqu Ile | 267 816 € | 117 m² | 2 289 € |
| 03/02/2025 | 5102 Le Grand Launay | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |
| 02/10/2024 | 7b Rue Saint Jean | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 01/10/2024 | 6 Lot Le Boutinou | 267 500 € | 116 m² | 2 306 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue De Boutinou | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue De La Presqu Ile | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/04/2024 | 4 Lot Les Hameaux De Kervengard | 273 000 € | 109 m² | 2 505 € |
| 15/12/2023 | 2 Le Grand Launay | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 20/04/2023 | 5 Lot Des Mimosas | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |