101 200 €
Bien
44 m²
ST NIC
29550
N/A
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 200 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
ST NIC (29550)
Copropriété
340 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
À vendre – T2 duplex avec terrasse et parking à Saint-Nic, à seulement 100 m de la plage Situé au rez-de-chaussée de la résidence « Les Fermettes de la Plage », cet agréable appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 819 €
Prix net vendeur
96 381 €
Frais de notaire
+8 436 €
Émoluments
1 400 €
Droits & taxes
5 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 636 €
Capital à emprunter
109 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
5 808 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible