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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
À vendre – T1 avec terrasse et parking à Saint-Nic, à 100 m de la plage. Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier dénommé "LES FERMETTES DE LA PLAGE", cet agréable apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST NIC ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST NIC Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Ker Ys | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 27/12/2024 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 114 000 € | 18 m² | 6 333 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Ker Ys | 76 300 € | 20 m² | 3 815 € |
| 18/06/2024 | 5141 Res Les Terrasses De Pentrez | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/05/2024 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 23/05/2024 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 21/05/2024 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 30/04/2024 | 5140 Res Les Terrasses De Pentrez | 48 666 € | 30 m² | 1 622 € |
| 04/04/2024 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 28/02/2024 | 5135 Res Les Terrasses De Pentrez | 51 900 € | 30 m² | 1 730 € |
| 15/12/2023 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 27/07/2023 | 5139 Res Les Terrasses De Pentrez | 56 420 € | 30 m² | 1 881 € |
| 09/06/2023 | 5139 Res Les Terrasses De Pentrez | 49 200 € | 30 m² | 1 640 € |