93 200 €
T3
68 m²
ST NIC
29550
-26%
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ST NIC (29550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 859 €
Prix net vendeur
88 341 €
Frais de notaire
+7 885 €
Émoluments
1 323 €
Droits & taxes
5 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 085 €
Capital à emprunter
101 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 44 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
8 976 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 4 Rue Bellevue | 311 750 € | 60 m² | 5 196 € |