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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Venez découvrir cette maison de caractère au Arnats commune de saint Nectaire de 82m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger , salle d'eau et WC.Dépendance à aménagé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5012 Che De La Parre St Nec Bas Est | 103 450 € | 95 m² | 1 089 € |
| 11/02/2025 | 5001 Rue De La Briquette Lenteuges | 53 000 € | 85 m² | 624 € |
| 14/10/2024 | 5013 Rue De La Coustille Arnats | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 25/09/2024 | 5007 Rue De La Bassinette Saillant | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 12/02/2024 | 5003 Rue De La Rybeire Sapchat | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 09/09/2023 | 5016 Rue Des Trois Sources Sapchat | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 09/09/2023 | 5009 Rue Des Trois Sources Sapchat | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/06/2023 | 5015 Che De La Parre St Nec Bas Est | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 29/03/2023 | 1 Che De La Parre St Nec Bas Est | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |