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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À vendre, appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages construit en 2013. Entrée, pièce de vie donnant sur le balcon, cuisine aménagée, chambre avec placard...
21 Rue Maria Vérone 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 931 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 21 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST NAZAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST NAZAIRE
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133 130 € | 3 414 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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133 125 € | 2 773 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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132 500 € | 3 397 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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132 500 € | 3 397 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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132 500 € | 3 397 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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134 000 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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134 000 € | 2 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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135 500 € | 3 388 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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135 500 € | 3 662 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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136 000 € | 3 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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136 000 € | 3 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 17/06/2025 | 240 Rte De La Cote D Amour | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 12/06/2025 | 5 Rte De Trebale | 60 800 € | 23 m² | 2 643 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Parc A L Eau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |