375 840 €
Bien
115 m²
ST NAZAIRE
44600
N/A
vs marché
3 268
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
ST NAZAIRE (44600)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Votre conseillère NOOVIMO Evelyne SIMOËS vous propose cette maison en exclusivité sur Saint-Nazaire en vente interactive à prix progressifs. Située dans un secteur résidentiel, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 897 €
Prix net vendeur
357 943 €
Frais de notaire
+26 376 €
Émoluments
3 908 €
Droits & taxes
21 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 216 €
Capital à emprunter
402 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 41 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 61 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 97 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 137 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 181 606 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
15 180 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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