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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire. Au 7ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 87 m² offre une véritable parenthèse enchantée. Ici, le littoral s'invite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST NAZAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST NAZAIRE
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214 900 € | 1 990 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 16/06/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 25/04/2025 | 21 Bd Leon Gambetta | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 24/04/2025 | 62 Av De La Republique | 225 250 € | 107 m² | 2 105 € |
| 18/04/2025 | 38 Bd De La Liberation | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 14/04/2025 | 86 Av De Bearn | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 11/04/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 01/04/2025 | 17 Bd De Sunderland | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 97 Av De La Republique | 580 000 € | 97 m² | 5 979 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |