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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
iad France - Gregory Tiger vous propose : Appartements neufs T3 à Saint-Nazaire – TVA réduite à 5,5 % Résidence principale ou investissement L.M.N.P. Devenez propriétaire d’un appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 29 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 43 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 390 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST NAZAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NAZAIRE
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267 298 € | 4 311 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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269 100 € | 4 721 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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263 700 € | 3 936 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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263 283 € | 4 462 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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271 400 € | 4 679 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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262 500 € | 3 697 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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261 611 € | 4 289 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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274 500 € | 4 500 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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274 500 € | 4 427 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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258 475 € | 4 039 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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276 395 € | 3 786 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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258 000 € | 3 395 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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258 000 € | 3 395 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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258 000 € | 3 395 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Vincent Auriol | 606 000 € | 44 m² | 13 773 € |