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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Laurence Gayssant vous propose: Appartement 3 pièces avec Balcon et Parking à Saint-NazaireDécouvrez ce charmant appartement situé en plein cOEur de Saint-Nazaire, à ...
47 Avenue François Mitterrand 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST NAZAIREComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYm2k Actuel
|
185 000 € | - |
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#aCOfL
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197 000 € | +6,5% |
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#augQP
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193 200 € | +4,4% |
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#aWNyi
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181 050 € | -2,1% |
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#aYc08
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192 000 € | +3,8% |
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#b0N4b
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178 000 € | -3,8% |
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#aZ2EE
|
196 900 € | +6,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Troenes | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 05/05/2025 | 2 Pl Athanase Laborde | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Hibiscus | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |