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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous : OCEANIS - A proximité des écoles et des commodités... Au 2ème étage d'une...
4 Allée de la Mer d'Iroise 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 75 012 € | 7 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST NAZAIREComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST NAZAIRE
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68 500 € | 3 605 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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68 500 € | 3 806 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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68 500 € | 3 605 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST NAZAIRE
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71 500 € | 3 250 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MARC SUR MER
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73 000 € | 3 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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61 000 € | 3 211 € | 19 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 76 600 € | 16 m² | 4 788 € |
| 17/06/2025 | 70 Rue Roger Salengro | 23 095 € | 14 m² | 1 650 € |
| 12/06/2025 | 5 Rte De Trebale | 60 800 € | 23 m² | 2 643 € |
| 05/06/2025 | 4 All De La Mer D'iroise | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 42 500 € | 14 m² | 3 036 € |
| 22/04/2025 | 57b Rue Michel Ange | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Henri Gautier | 73 000 € | 21 m² | 3 476 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 59 900 € | 18 m² | 3 328 € |
| 02/04/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 35 500 € | 18 m² | 1 972 € |
| 31/03/2025 | 27 Rte De La Cote D Amour | 63 600 € | 24 m² | 2 650 € |
| 27/03/2025 | 52 All Des Albatros | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 25/03/2025 | 4 All De La Mer D'iroise | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |