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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
SAINT-NAZAIRE vous présente en EXCLUSIVITE : Appartement 4 chambres - Secteur Plaisance Situé dans le quartier de Plaisance, à proximité des transports en commun et du parc paysage...
20 Avenue Pierre de Coubertin 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST NAZAIRE ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 24/04/2025 | 62 Av De La Republique | 225 250 € | 107 m² | 2 105 € |
| 11/04/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 31/03/2025 | 97 Av De La Republique | 580 000 € | 97 m² | 5 979 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 27/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue D Anjou | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Floride | 295 250 € | 103 m² | 2 867 € |
| 19/12/2024 | 1 All Des Capucines | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 09/12/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 619 266 € | 113 m² | 5 480 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Rene Halluard | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 31/10/2024 | 66 Rue Ferdinand Buisson | 155 500 € | 92 m² | 1 690 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Guyane | 272 000 € | 97 m² | 2 804 € |
| 26/08/2024 | 100 Av Albert De Mun | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |