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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
SAINT_NAZAIRE - Appartement traversant de type 3 de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme sans ascenseur. Ce bien vous propose une entrée, une cuisine séparée, un lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST NAZAIRE
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42 000 € | 894 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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42 000 € | 894 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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40 000 € | 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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40 000 € | 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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45 000 € | 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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45 000 € | 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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45 000 € | 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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45 000 € | 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5045 Controle | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 16/04/2025 | 5231 Estorses | 38 000 € | 53 m² | 717 € |
| 05/11/2024 | 5231 Estorses | 37 000 € | 64 m² | 578 € |
| 17/10/2024 | 5231 Estorses | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 03/10/2024 | 5231 La Bioune | 29 500 € | 64 m² | 461 € |
| 19/09/2024 | 5045 Controle | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 30/08/2024 | 177b Che De La Peyre | 550 962 € | 50 m² | 11 019 € |
| 28/09/2023 | 5231 Estorses | 39 600 € | 53 m² | 747 € |
| 01/08/2023 | 5231 Estorses | 44 000 € | 53 m² | 830 € |
| 19/06/2023 | 5231 Estorses | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 03/04/2023 | 5231 Estorses | 25 000 € | 38 m² | 658 € |