327 400 €
T7
220 m²
ST NAUPHARY
82370
-36%
vs marché
1 488
€/m²
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Créer un compte gratuit327 400 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
ST NAUPHARY (82370) • Saint-Nauphary
Niveaux
2
Terrain
842 m²
Construction
1900
Piscine
Garage
DPE
C
141 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Venez découvrir cette charmante maison avec piscine et panneaux photovoltaïque !Situé dans un beau cadre , cette maison ancienne a été entièrement rénovée. Vous serez charmé par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 592 €
Prix net vendeur
314 808 €
Frais de notaire
+23 418 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 818 €
Capital à emprunter
350 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 36 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 53 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 84 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 119 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 155 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
29 040 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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