287 300 €
Bien
98 m²
ST NAUPHARY
82370
N/A
vs marché
2 932
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
ST NAUPHARY (82370) • Saint-Nauphary
Jardin
Garage
Sur belle parcelle de 651 m² proche commodités et écoles, construisez votre villa T4 de 98 m² fonctionnelle - Ses façades sobres et élégantes sauront vous surprendre - 3 Chambres c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 681 €
Prix net vendeur
273 619 €
Frais de notaire
+20 593 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 893 €
Capital à emprunter
307 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 309 120 € | 32 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 324 120 € | 47 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
12 936 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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