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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison de plain-pied sur sous-sol complet bâtie en 1977, sur terrain de 2394 m² entièrement clôturé. Située à 10 minutes de Sauviat-sur-Vig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MOREIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MOREIL
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79 000 € | 1 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND JARTOUDEIX
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND JARTOUDEIX
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND JARTOUDEIX
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND JARTOUDEIX
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGANEUF
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79 200 € | 990 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FAUX MAZURAS
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79 900 € | 1 211 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FAUX MAZURAS
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79 900 € | 1 211 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JUNIEN LA BREGERE
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN LA BREGERE
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN LA BREGERE
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN LA BREGERE
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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81 360 € | 1 162 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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81 360 € | 1 162 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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75 684 € | 1 113 € | 68 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Petite Gorce | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 18/11/2024 | 4 Le Trelage | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 04/11/2024 | 3 Che Charriere Des Banturles | 39 000 € | 84 m² | 464 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Martin Nadaud | 80 000 € | 90 m² | 889 € |