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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison de village 4 pièces.iad France - Typhaine Audic vous propose: Maison au cOEur du bourg de Saint-Molf, à moins de 10 minutes de Guérande !Vous rêvez d’une vie de villag...
34 Rue de la Duchesse Anne 44350 Saint-Molf
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MOLF ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MOLF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO2Ph Actuel
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275 000 € | - |
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#b4g2k
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259 900 € | -5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MOLF
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273 803 € | 3 221 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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272 000 € | 3 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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265 789 € | 2 921 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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289 990 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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289 990 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLIS
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290 125 € | 3 054 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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257 762 € | 3 143 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MOLF
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MOLF
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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296 000 € | 3 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CLIS
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue De La Buterne | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 25/04/2025 | 7 Le Clos Robert | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 31/03/2025 | 7 Rte De La Turballe | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/03/2025 | 4 Pend Hue | 333 000 € | 96 m² | 3 469 € |
| 28/01/2025 | 17 Montpignac | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 24/01/2025 | 13b Rte D'asserac | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 23/12/2024 | 7 Le Binguet | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Verdiers | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 11/12/2024 | 11 All De La Chataigneraie | 299 500 € | 75 m² | 3 993 € |
| 11/12/2024 | 13 Trebrezan | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 11/12/2024 | 17b Rue De L'ocean | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 10/12/2024 | 7 Imp Ajoncs | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 09/10/2024 | 9 La Croix De Bois | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 04/10/2024 | 6 Le Binguet | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 26/07/2024 | 18 Rte D'asserac | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |