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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
IDEAL INVERSTISSEUR / 1ER ACHATSituée à proximité des commodités, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun.Découvrez cet appartement de 2 pièc...
11 Rue Larzillière Beudant 55300 Saint-Mihiel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Champs | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Carnot | 19 000 € | 50 m² | 380 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 22 000 € | 45 m² | 489 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 22 000 € | 35 m² | 629 € |
| 25/06/2024 | 2 Av Des Roches | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 03/05/2024 | 19 Rue Raymond Poincare | 69 500 € | 54 m² | 1 287 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 45 000 € | 39 m² | 1 154 € |