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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison À VendreL'agence vous propose en exclusivité une charmante petite maison située à Saint-Michel-sur-Orge se composant d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -5.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 239 000 € | 47 m² | 5 085 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Montlhery | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 26/05/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 18/04/2025 | 2 All De La Butte | 229 000 € | 59 m² | 3 881 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Glycines | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Des Sablons | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue De La Fontaine De L'orme | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 30/01/2025 | 6 All Des Murgers | 293 000 € | 75 m² | 3 907 € |
| 14/01/2025 | 3 All Lavoisier | 275 610 € | 75 m² | 3 675 € |
| 09/01/2025 | 78 Rue Corot | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 11/12/2024 | 34 All De La Guette | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 04/10/2024 | 17 All Des Glycines | 244 500 € | 70 m² | 3 493 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Des Sablons | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Pierre Curie | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |